國家統計局：2024年1—3月份全國房地產市場基本情況
一、房地產開發投資完成情況
1—3月份，全國房地產開發投資22082億元，同比下降9.5%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資16585億元，下降10.5%。
1—3月份，房地產開發企業房屋施工面積678501萬平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面積474580萬平方米，下降11.7%。房屋新開工面積17283萬平方米，下降27.8%。其中，住宅新開工面積12534萬平方米，下降28.7%。房屋竣工面積15259萬平方米，下降20.7%。其中，住宅竣工面積11148萬平方米，下降21.9%。
二、新建商品房銷售和待售情況
1—3月份，新建商品房銷售面積22668萬平方米，同比下降19.4%，其中住宅銷售面積下降23.4%。新建商品房銷售額21355億元，下降27.6%，其中住宅銷售額下降30.7%。
3月末，商品房待售面積74833萬平方米，同比增長15.6%。其中，住宅待售面積增長23.9%。
三、房地產開發企業到位資金情況
1—3月份，房地產開發企業到位資金25689億元，同比下降26.0%。其中，國內貸款4554億元，下降9.1%；利用外資7億元，下降11.9%；自籌資金8681億元，下降14.6%；定金及預收款7435億元，下降37.5%；個人按揭貸款3643億元，下降41.0%。
四、房地產開發景氣指數
3月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為92.07。
表1 2024年1—3月份全國房地產開發和銷售情況
|
指標 |
絕對量 |
同比增長（%） |
|
房地產開發投資（億元） |
22082 |
-9.5 |
|
其中：住宅 |
16585 |
-10.5 |
|
辦公樓 |
990 |
-0.4 |
|
商業營業用房 |
1597 |
-10.5 |
|
房屋施工面積（萬平方米） |
678501 |
-11.1 |
|
其中：住宅 |
474580 |
-11.7 |
|
辦公樓 |
28114 |
-8.6 |
|
商業營業用房 |
59247 |
-11.8 |
|
房屋新開工面積（萬平方米） |
17283 |
-27.8 |
|
其中：住宅 |
12534 |
-28.7 |
|
辦公樓 |
546 |
-10.9 |
|
商業營業用房 |
1043 |
-32.8 |
|
房屋竣工面積（萬平方米） |
15259 |
-20.7 |
|
其中：住宅 |
11148 |
-21.9 |
|
辦公樓 |
448 |
-6.8 |
|
商業營業用房 |
1103 |
-23.6 |
|
新建商品房銷售面積（萬平方米） |
22668 |
-19.4 |
|
其中：住宅 |
18942 |
-23.4 |
|
辦公樓 |
581 |
11.9 |
|
商業營業用房 |
1378 |
4.8 |
|
新建商品房銷售額（億元） |
21355 |
-27.6 |
|
其中：住宅 |
18523 |
-30.7 |
|
辦公樓 |
759 |
6.3 |
|
商業營業用房 |
1386 |
1.5 |
|
商品房待售面積（萬平方米） |
74833 |
15.6 |
|
其中：住宅 |
39458 |
23.9 |
|
辦公樓 |
5204 |
11.1 |
|
商業營業用房 |
14246 |
1.5 |
|
房地產開發企業本年到位資金（億元） |
25689 |
-26.0 |
|
其中：國內貸款 |
4554 |
-9.1 |
|
利用外資 |
7 |
-11.9 |
|
自籌資金 |
8681 |
-14.6 |
|
定金及預收款 |
7435 |
-37.5 |
|
個人按揭貸款 |
3643 |
-41.0 |
表2 2024年1—3月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況
|
地 區 |
投資額 |
|
同比增長 |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全國總計 |
22082 |
16585 |
-9.5 |
-10.5 |
|
東部地區 |
13905 |
10133 |
-7.1 |
-8.3 |
|
中部地區 |
4259 |
3453 |
-10.1 |
-10.5 |
|
西部地區 |
3560 |
2715 |
-16.1 |
-17.1 |
|
東北地區 |
358 |
283 |
-18.9 |
-17.9 |
表3 2024年1—3月份東中西部和東北地區房地產銷售情況
|
地 區 |
新建商品房銷售面積 |
新建商品房銷售額 |
||
|
絕對數 |
同比增長 |
絕對數 |
同比增長 |
|
|
全國總計 |
22668 |
-19.4 |
21355 |
-27.6 |
|
東部地區 |
10192 |
-17.1 |
12726 |
-28.8 |
|
中部地區 |
5638 |
-23.9 |
3878 |
-28.9 |
|
西部地區 |
6103 |
-19.4 |
4227 |
-23.1 |
|
東北地區 |
734 |
-14.3 |
525 |
-19.3 |