【2020精彩回顧】
前言：春華秋實，時光更迭，伴隨著2021年的到來，又到了年終盤點的時間。2020年是極不平凡的一年，受疫情和國際經濟波動影響，房地產行業面臨形勢十分嚴峻。這一年，省房協在省民政廳和省住建廳的的正確指導下，在會員單位的積極配合及大力協助下，在協會秘書處的帶領下，在各部門的認真努力下，圓滿完成了全年各項任務，為推動我省房地產行業轉型升級和健康發展做出了重要貢獻。下面讓我們來對2020年工作做一個精彩回顧吧！

2020年，在省住房城鄉建設廳、省房協領導的關心下，在各主任、副主任單位等成員的積極參與和全體會員的共同努力下，中介專業委突出抓好八項重點工作，有力促進了行業規范有序發展：

一是大力加強行業自律管理。4月，為規范全省房地產估價機構、房地產估價人員的執業行為，出臺《湖南省房地產估價行業自律管理暫行辦法（試行）》。為推動《辦法》順利實施，5月，召開《湖南省房地產估價行業自律管理暫行辦法（試行）》專題培訓班，號召全省一百六十余家評估機構集體簽訂行業自律公約。6月，印發《關于開展全省房地產估價分支機構專項檢查的通知》，牽頭組織市州中介協會（專業委）對本市執業的分支機構進行集中檢查，營造健康有序的行業氛圍。11月，針對機構信用等級低、抽評報告不及格及無業績的問題，約談了部分房地產估價機構負責人。另外，從7月起，針對部分金融機構付費標準低于備案成本價格的問題，協會中介專業委自律與維權委員會多次牽頭組織入圍機構召開會議，提示風險，商議應對策略，取得了階段性成果。

二是切實強化信用體系建設。督促各房地產估價機構及時完善并按季上報信用信息數據，提請省、市州（省直管縣）主管部門按季審核各估價機構季度信用信息數據，梳理各房地產估價機構、房地產估價師加分信息、不良信息并錄入系統，全年完成158家房地產估價機構、1053位房地產估價師信用評分，出具房地產評估機構的信用評價報告149份。9月，發文統一公布了全省158家機構2019年度信用評價等級結果，為全面推廣房地產行業信用評價結果奠定了良好基礎。11月，組織專家對信用等級D級及以下房地產估價機構實施了集中檢查，針對發現的問題一一提出限期整改意見。

三是積極開展行業創優評先活動。開展2020年度“瀟湘房地產風云榜”中介行業測評活動，通過企業自行申報、專家組評選等流程，共評選出評估行業榜樣企業6家，榜樣人物6人；組織開展評選年度優秀市州房地產中介協會（專業委）、優秀房地產估價機構、優秀房地產經紀機構等7個項目評優活動；組織優秀報告和論文評選活動，評選出優秀估價報告8篇，優秀論文15篇，編印成《湖南房地產評估經紀策劃咨詢報告精選及論文選集》，免費供會員單位學習，對房地產中介行業的健康發展起到了較好的示范、帶動作用。為提高房地產估價師執業水平，常態化開展注冊房地產估價師執業等級評定工作，評選出高級房地產估價師41名、專家級房地產估價師39名。

四是持續加強行業交流學習。對估價師進行繼續教育是《資產評估法》賦予行業協會的職責。2020年8月在長沙舉辦兩期湖南省注冊房地產估價師研討會。邀請多位我省房地產估價專家進行授課，解讀《湖南省房地產估價行業自律管理暫行辦法（試行）》、司法鑒定評估注意事項、城市更新等相關內容，約600人參加，圓滿完成房地產估價師地方繼續教育任務，確保了房地產估價師初始注冊、延續注冊、變更注冊所需的地方學時要求。11月，組織開展全省房地產估價機構信用信息聯絡員研討會，組織學習房地產行業信用信息有關政策、演示信用信息管理系統，共計160人參加。

五是有序推進專業技術評審。協會組織專家秉承獨立、客觀、公正原則開展專業技術評審工作，截至目前，共完成專業技術評審項目18個，2020年以來共完成7個，有效維護了當事人、利害關系人合法權益，規范了房地產評估行為，保障了行業評估質量。疫情爆發期間，協會中介專業委接受委托對一份房地產估價報告進行專業技術評審，考慮到時間緊迫，中介專業委緊急成立專家組，三位專家在做好防護措施的基礎上，加班加點開展專業技術評審工作，耐心的為估價報告當事人就報告的相關異議問題現場答疑，按時圓滿完成了該項專業技術評審工作，充分展現了我省房地產估價人的敬業與專業，責任與擔當。

六是常態化開展房地產估價報告抽評工作。對《湖南省房地產估價報告評審辦法（試行）》（湘房協〔2018〕23號，下文簡稱《辦法》）進行修改，將房地產估價報告抽查次數提高至一年兩次，同時優化評審規則，進一步規范了我省房地產估價報告評審工作。根據《關于開展2020年房地產估價報告抽評工作的通知》以及《辦法》要求，通過省房地產市場監管平臺隨機抽取房地產估價機構的本年度房地產估價報告，采取“雙匿名”方式組織專家對房地產估價報告進行評審，以兩次抽評平均分作為報告的最終評審得分。全年完成160余家房地產估價機構的報告抽評工作。

七是推薦機構進入法院涉執財產處置司法評估機構名單庫。根據《關于推薦2020年入選人民法院涉執財產處置司法評估機構名單庫的通知》（中房學〔2020〕9號）要求，綜合考慮行業自律、機構綜合實力、注冊房地產估價師人數、近三年司法評估業績、信用記錄等情況，對我省報來的33家房地產評估機構進行了篩選，向中房學推薦15家符合條件的房地產估價機構；并將推薦機構情況匯報給省廳房地產監管處。同時指導我省初步入選最高人民法院名單庫的15家房地產估價機構制定本機構司法評估收費標準，加以匯總并將補充完成的名單庫信息發中國房地產估價師與房地產經紀人學會。

八是為抗擊疫情作出積極貢獻。2020年初，新冠疫情在湖湘大地肆虐，協會發布抗擊疫情捐贈倡議書，呼吁各中介企業伸出捐贈援手，勇擔社會責任。在協會中介專業委的號召下，各中介機構積極響應倡議，紛紛解囊相助。中介企業為抗擊疫情捐贈口罩、消毒液等物資8萬余元。8月，新疆維吾爾自治區出現新一輪新冠疫情，在吐魯番疫情防控最吃緊的攻堅時期，協會中介專業委再次號召會員單位及個人，為防控疫情捐贈物資3萬余元。此外，部分房地產評估機構自發向華中科技大學同濟醫院附屬協和醫院、應城市人民醫院、湖南慈善總會等單位捐贈了資金，并采購口罩、防護服等物資馳援武漢，充分體現了我省中介行業的大愛與擔當。