各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價行業(yè)組織，有關(guān)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》（法釋〔2018〕15號）、《人民法院委托評估工作規(guī)范》（法辦〔2018〕273號）和最高人民法院執(zhí)行局《關(guān)于報送2025年入選人民法院涉執(zhí)財(cái)產(chǎn)處置司法評估機(jī)構(gòu)名單庫推薦名單的函》《關(guān)于商請除名及加強(qiáng)行業(yè)管理的函》，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會（以下稱中房學(xué)）組織各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價行業(yè)組織（以下稱省級協(xié)會）開展2025年入選人民法院涉執(zhí)財(cái)產(chǎn)處置司法評估機(jī)構(gòu)名單庫（以下稱名單庫）推薦名單工作。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、名單庫入選條件和不予入庫情形

（一）同時具備下列條件的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)（以下稱估價機(jī)構(gòu)），可以申請入庫：

1．已取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門估價機(jī)構(gòu)備案等級二級及以上，具有8名及以上注冊房地產(chǎn)估價師；

2．具有良好的信用記錄，法定代表人和實(shí)際控制人信譽(yù)良好；

3．內(nèi)部管理制度和執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度健全，能夠較好勝任司法評估業(yè)務(wù)；

4．接受房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的自律管理，已為中房學(xué)會員。

（二）存在下列情形之一的估價機(jī)構(gòu)，不得推薦：

1．近5年被納入失信被執(zhí)行人名單；

2．近5年被最高人民法院除名；

3．近5年因違反資產(chǎn)評估法或者評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法被有關(guān)部門處罰或者受到房地產(chǎn)估價行業(yè)組織嚴(yán)重自律懲戒；

4．近3年在住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、房地產(chǎn)估價行業(yè)組織開展的房地產(chǎn)估價報告檢查（抽查）中，存在估價報告不合格情形2次及以上；

5．近3年以惡性壓價等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；

6．收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于或者低于全部申報估價機(jī)構(gòu)平均收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10%；

7．申請材料弄虛作假。

二、予以除名的情形

已入選名單庫的估價機(jī)構(gòu)具有下列情形之一的，按照規(guī)定從名單庫中除名，5年內(nèi)不得再推薦入選名單庫：

（一）被納入失信被執(zhí)行人名單；

（二）因違反資產(chǎn)評估法或者評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法被有關(guān)部門處罰；

（三）已辦理企業(yè)注銷登記；

（四）已被市場監(jiān)管部門吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（五）違反房地產(chǎn)估價行業(yè)組織自律管理規(guī)定，受到嚴(yán)重自律懲戒；

（六）無正當(dāng)理由拒絕進(jìn)行司法評估；

（七）存在弄虛作假情形；

（八）未按照在中房學(xué)報備的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收評估費(fèi)用。

三、推薦要求

省級協(xié)會應(yīng)綜合考慮申請估價機(jī)構(gòu)專業(yè)勝任能力、司法評估質(zhì)量、司法評估經(jīng)驗(yàn)、注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)、信用記錄、職業(yè)道德等因素，根據(jù)本地司法評估業(yè)務(wù)市場需求，嚴(yán)格把關(guān)、擇優(yōu)推薦一定數(shù)量的估價機(jī)構(gòu)，確保評估服務(wù)質(zhì)量和行業(yè)良性競爭。

為切實(shí)減輕基層負(fù)擔(dān)，2022年中房學(xué)已向最高人民法院推薦的估價機(jī)構(gòu)，無需重新申請，只需核對更新相關(guān)信息；如省級協(xié)會本次不予推薦的，須說明具體原因。

四、推薦程序

（一）估價機(jī)構(gòu)申請

符合條件的估價機(jī)構(gòu)，請于2025年6月11日前登錄行業(yè)管理信息平臺（機(jī)構(gòu)端）（網(wǎng)址：https://ptclient.cirea.org.cn/enterprise/login/gujia）完成申請。其中，2022年中房學(xué)已向最高人民法院推薦的估價機(jī)構(gòu)，需通過平臺核對更新并提交有關(guān)信息，逾期未提交的，視為放棄入庫資格。

（二）省級協(xié)會推薦

省級協(xié)會登錄行業(yè)管理信息平臺（管理端）（網(wǎng)址：https://pt.cirea.org.cn/index），審核本地區(qū)估價機(jī)構(gòu)申請信息，經(jīng)集體研究或者專家評審確定推薦名單。推薦名單應(yīng)聽取城市房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的意見，對有不同意見的，應(yīng)認(rèn)真研究后確定。

省級協(xié)會請于2025年6月18日前將推薦的估價機(jī)構(gòu)信息匯總表（需注明新增估價機(jī)構(gòu)和已入庫估價機(jī)構(gòu)，見附件1）、除名和退出估價機(jī)構(gòu)匯總表（需注明具體除名和退出原因，見附件2）、現(xiàn)有入庫估價機(jī)構(gòu)信息更新匯總表（見附件3）報中房學(xué)（以上材料含電子版）。

（三）中房學(xué)組織專家評審

中房學(xué)組織專家學(xué)者、律師、地方估價行業(yè)組織代表、涉執(zhí)司法評估專業(yè)技術(shù)評審專家代表、估價機(jī)構(gòu)代表等組成評審專家組，對省級協(xié)會推薦的估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評審，確定2025年入選人民法院涉執(zhí)財(cái)產(chǎn)處置司法評估機(jī)構(gòu)名單庫推薦名單。

五、其他有關(guān)要求

（一）做好政策解釋。省級協(xié)會應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)推薦工作，并做好信息傳遞和政策解釋，確保相關(guān)要求落實(shí)到位。

（二）嚴(yán)格紀(jì)律要求。相關(guān)工作人員、有關(guān)專家等在推薦工作中，要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)審核，保持廉潔自律，不得借推薦名義收取任何費(fèi)用，確保推薦工作公平公正。

在相關(guān)工作中如有問題，請與中房學(xué)聯(lián)系。

聯(lián)系人：張茹，010-88565860；程敏敏，010-88565520。

郵  箱：[email protected]。

附  件：1．推薦估價機(jī)構(gòu)信息匯總表（附件下載）

2．除名和退出估價機(jī)構(gòu)匯總表（附件下載）

3．現(xiàn)有入庫估價機(jī)構(gòu)信息更新匯總表（附件下載）

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

                      2025年6月6日