房地產行業作為城市的先導產業之一，一直是聞風而動的行業，政策、環境的變化都會引發行業波動，疫情的沖擊更是讓房地產行業陰晴不定。那么，房地產市場如何在新形勢、新政策下繼續貫徹落實國家方針政策，實現平穩健康發展呢？2月24日，中國銀行“直面變革·共創未來”2023湖湘地產高峰論壇在長沙召開。中國銀行湖南省分行、湖南省房地產業協會、60余家房地產企業、中行財富私行貴賓等各界代表200余人參加此次活動。論壇通過搭建政府、商業銀行、房企與客戶的政策互通、資源共享、信息互聯開放平臺，開展多邊交流、發揮金融動能、服務地方經濟發展，幫助在湘房企創造更大的社會經濟價值，實現合作共贏。

活動現場，中國銀行湖南省分行副行長武建宙在致辭中表示，百年中行始終高度重視支持湖湘房地產事業發展，充分發揮國有大行責任擔當，緊跟國家大政方針、緊跟市場趨勢，全力保障居民購房需求。今后中國銀行也將不斷發揮自身業務優勢、科技優勢與渠道優勢，不斷優化產品、創新系統、轉變服務模式，更好推動房地產業平穩健康發展，深化銀企合作，繼續強化住房金融服務能力，打造極致客戶體驗與良好口碑，為實現住房金融與房地產業的高質效發展鼓足風帆。

著名經濟學家、國務院參事室特約研究員姚景源認為，一直以來，房地產是關鍵產業，房地產領域占銀行信貸的40%，占地方財政收入的50%，占城市家庭財富的60%，所以實現房地產產業良性循環十分重要。而住房是人民群眾滿足美好需求的重要內容，接下來，建議解除消費購房的約束問題，更好地滿足人民的剛性需求和改善性需求。房企應該從追求數量到追求質量轉變，向宜居、綠色、智能方面發展。今年，國內外形式仍然充滿不確定性，在這種情況下，如何實現國民經濟總體好轉？其中最重要的是發揮投資對拉動經濟的關鍵作用（包括房地產行業），各大房企應該要更扎實、向上、創新，各方面落實落細，從而改善社會心理預期，提振行業發展信心。

本次論壇特邀湖南省住房和城鄉建設廳房地產監管處副處長鄧欣從房地產市場趨勢分析及政策前瞻的視角出發，他認為困擾今年房地產市場復蘇的主要難題是：潛在購房者信心不足、房企流動性不足、市場發展內生動力不足。今年，企業流動性不足將會逐漸緩解、發展動力不足仍然長期存在。但是隨著保交樓項目加快推進，消費者對房企及項目信心逐漸提升；加之供需兩端因素變化，購房意愿會有所增加，市場信心會逐漸恢復。在湖南，長沙率先企穩回暖，三四線城市相對滯后；商品房銷售面積增速由負轉正；房地產開發投資增長壓力較大。

據了解，湖南中行接下來將緊跟湖南“十四五”規劃，進一步提升金融服務能力和水平，執行好房地產金融審慎管理制度，保持房地產信貸平穩有序投放，維護房地產市場平穩健康發展。

來源：新湖南客戶端