附件：

湖南省房地產業協會中介行業

年度評選評比工作管理辦法（試行）

第一章　總　則

第一條 為了表彰先進，樹立典型，展示我省房地產中介行業整體形象，促進各機構之間互相學習。依據中華人民共和國《資產評估法》、《房地產估價機構管理辦法》、《注冊房地產估價師管理辦法》、《房地產經紀管理辦法》、《湖南省房地產行業信用信息管理辦法實施細則》等相關規定，結合我省房地產中介行業實際特制定本管理辦法。

第二條  年度評選評比活動遵循公正、公平、公開的原則，保證獎項的權威性和公信力。

第三條  年度評選評比包括單位獎、人物獎及項目獎三大類。單位獎包含湖南省優秀房地產估價機構、湖南省優秀房地產經紀機構、湖南省優秀市州房地產中介專業委（中介協會）三項；人物獎包含湖南省房地產業（中介）專家委員會優秀委員、湖南省優秀注冊房地產估價師、湖南省優秀房地產經紀人或經紀人協理、湖南省房地產估價機構優秀信用管理員四項；項目獎包含湖南省房地產中介行業優秀論文和精選報告。

第四條  年度評選評比活動每年開展一次，每年度末由機構

和個人自愿申報，湖南省房地產業協會（以下簡稱省房協）中介專業委員會組織進行評選表彰。

第五條  本辦法按照《湖南省住房和城鄉建設廳關于促進省住房城鄉建設行業協會發展的意見（試行）》，履行相關程序后，由省房協中介專業委員會主任單位聯席會議通過執行。省房協中介專業委員會主任、常務副主任單位負責監督評選程序的公正性、處理評選中出現的有關問題。

第二章　申報與評選程序

第六條  申報單位和個人應當根據評選管理辦法和評價標準，按照要求認真填寫評選項目申報表，并按要求提供相關材料。

第七條  所有參評申報表需由單位自薦、市州房地產管理部門或行業組織推薦。

第八條  省房協中介專業委員會秘書處收到評選項目申報資料后，組建評審組。評審組由輪值主任單位或常務副主任單位1人、秘書處1人、省房協中介專家庫專家委員等若干人組成；評審組人數不少于5人、不超過9人，并確定一名評審組長。評審組對單位和個人提交的評選申報表進行初評打分。若評審組對評選申報表的項目有疑義的，由中介專業委員會秘書處通知申報機構（個人）補充資料或接受現場核查。

評審組初評結束后，由評審組長向輪值主任單位匯報評審情況，提出評選入圍建議名單（含候選名單若干）。評選入圍建議名單經輪值主任單位和常務副主任單位會議審議確定。

第九條  評選入圍名單（含候選名單若干）確定后，在省房協官網上公示。公示期為5個工作日。公示期間，收到反饋入圍單位和個人在評審年度存在不良行為，經查實的，取消評選資格，由候選單位或個人替補。

第三章  獎項表彰和取消

第十條  年度評選評比的獲獎單位和個人，由湖南省房地產業協會授予優秀單位、優秀個人稱號及優秀論文、精選報告榮譽，頒發榮譽證書、獎牌，并在協會官網、微信公眾平臺上發布，向媒體和社會公布。

第十一條  已獲獎單位和個人在評審年度內出現不良行為的，由省房協取消已獲獎項，并在相關媒體上公示。

第四章 其 他

第十二條  本評選評比活動不向申報單位和個人收取任何費用。

第十三條  評審組以及中介專業委員會秘書處工作人員必須廉潔自律、秉公辦事，不得收受申報單位或個人任何形式的禮品、禮金。違者將視情節給予批評教育、取消評審資格，并通知本人所在單位按照有關規定予以處理。

第十四條  申報評選評比的單位和個人不得向評審組和中介專業委員會秘書處工作人員請客送禮。違者，將視情節給予批評、取消申報或取消獲獎資格。

第十五條  本辦法由省房協中介專業委員會負責解釋。

附件：

一、  湖南省房地產中介行業單位獎評選方案

二、  湖南省房地產中介行業人物獎評選方案

三、  湖南省房地產中介行業項目獎評選方案

附件一：

湖南省房地產中介行業單位獎評選方案

一、評選范圍及名額

（一）優秀房地產估價機構

在湖南省住房和城鄉建設廳辦理備案登記、核發備案證書，并加入湖南省房地產業協會的房地產估價機構，均可參與評選；全省評選出優秀房地產估價機構名額不超過20家。

（二）優秀房地產經紀機構

在湖南省范圍內及時辦理備案登記，并加入湖南省房地產業協會的房地產經紀機構，均可參與評選；全省評選出優秀房地產經紀機構名額不超過10家。

（三）優秀市州房地產中介專業委（中介協會）

全省評選出優秀市州房地產中介專業委（中介協會）名額不超過5家。

二、參評條件

（一）優秀房地產估價機構

1.能夠嚴格按照《資產評估法》、《房地產估價機構管理辦法》、《注冊房地產估價師管理辦法》等國家和省有關法律、法規、規章和技術規范、標準等的要求，開展房地產估價活動，出具房地產估價報告；

2.房地產估價機構信用檔案中無違法違規或不良行為記錄，機構上年度信用評價排名前40名內，信用評價等級為B級及以上，信用評分高者優先；

3.連續從事房地產估價業務滿5年，經營情況良好；

4.在行業內有較高的影響力，社會信譽高，責任感較強；

5.建立了健全的估價質量、檔案、財務、人事、估價報告審核、評估風險控制及追償等內部管理制度并嚴格執行；

6.無違反法律、法規、規章規定及行業自律相關法規的行為；在維護行業形象、遵守行業自律規則方面表現良好；

7. 按時交納會費，認真履行會員義務，積極參加主管部門和省行業協會組織的各項活動。

（二）優秀房地產經紀機構

1.工商、稅務登記及社保等合法經營手續齊全，已在房地產管理部門及時辦理備案登記，且依規進行了備案公示；

2.未超過備案登記營業范圍從事經營活動；

3.已使用有關部門和行業組織推薦的統一房地產經紀合同示范文本；

4.本機構主要負責人為全國房地產經紀人，機構的房地產經紀人、房地產經紀人協理均按時參加繼續教育、及時辦理了登記、續期、變更手續，無偽造、涂改、轉借登記證書行為；

5.已遵循新勞動合同法與員工簽訂勞動合同，按時為員工繳納社會保險金，關注并致力于不斷提升員工整體素質；

6.按合同為委托人保守商業秘密，未因對有利害關系應當回避或中介服務人員的過失給當事人造成損失等；

7.機構內有健全的機構誠信管理制度，有公約、遵守行業內各類誠信公約及誠信自律性文件和實施細則，有專門的部門和人員負責機構誠信管理工作；

8.工商、稅務、房地產行政管理部門對機構無處罰記錄；

9.無商業賄賂、商業欺詐和不履行金融、信貸及其他經濟合同等行為。

（三）優秀市州房地產中介專業委（中介協會）

1.地區成立房地產中介專業委（中介協會），選舉會長、秘書長、評估組長、經紀組長（有文件批示，人員齊備）；

2.中介專業委（中介協會）會長、秘書長、評估組長、經紀組長要求由有專業資格人員兼任；

3.組織地區機構向行業媒體投稿，有刊號媒體發表論文；

4.在本地區為行業向社會宣傳，向政府等部門反映合理化建議、維護會員權益；

5.積極組織地區會員單位參加社會公益活動；

6.組織會員單位積極參加黨、團、工會組織等；

7.地區房地產評估機構、房地產經紀機構上年度信用評價有前10名每個單位獎3分，有后10名的單位扣5分，沒有后十名單位獎4分；

8.地區房地產評估機構本年度抽查報告的得分平均分高者優先。

三、申報資料

（一）優秀房地產估價機構

1.《湖南省優秀房地產估價機構申請表》；

2.機構備案證書（正副本復印件）；

3.機構營業執照（正副本復印件）；

4.根據《湖南省優秀房地產估價機構申請表》的內容提供相應證明材料。

（二）優秀房地產經紀機構

1.《湖南省優秀房地產經紀機構申報表》；

2.機構營業執照（正副本復印件）；

3.機構備案證書（正副本復印件）；

4.根據《湖南省優秀房地產經紀機構申報表》的內容提供相應證明材料。

（三）優秀市州房地產中介專業委（中介協會）

1.《湖南省優秀房地產中介專業委（中介協會）申報表》；

2.根據《湖南省優秀房地產中介專業委（中介協會）申報表》的內容提供相應證明材料。

以上資料要求：申報資料加蓋公章一份裝訂成冊。

四、評選統一要求

由企業自愿參加；如實填寫申請表（見附件），自評打分，不得虛假填報，自評得分項如獲獎證書、論文發表等應提供相應證明資料；經推薦單位蓋章后，報湖南省房地產業協會中介專業委員會秘書處。

附件：

1.《湖南省優秀房地產估價機構申報表》(點擊下載)

2.《湖南省優秀房地產經紀機構申報表》(點擊下載)

3.《湖南省優秀房地產中介專業委（中介協會）申報表》(點擊下載)

附件二：

湖南省房地產中介行業人物獎評選方案                  

一、評選范圍及名額

（一）優秀注冊房地產估價師

凡在湖南省內房地產評估機構執業的注冊房地產估價師，均可參與評選，全省評選出優秀注冊房地產估價師不超過20名。

（二）優秀房地產經紀人或經紀人協理

凡在湖南省內房地產經紀機構執業的房地產經紀人或經紀人協理，均可參與評選，全省評選出優秀房地產經紀人或經紀人協理總數不超過30名。

（三）房地產業（中介）專家委員會優秀委員

湖南省房地產評估專家委員會成員均可參與評選，全省評選出優秀房地產業（中介）專家委員會優秀委員不超過10名。

（四）房地產估價機構優秀信用信息管理員

在湖南省內房地產估價機構的信用信息管理員，均可參與評選，全省評選出房地產估價機構優秀信用信息管理員不超過10名。

二、參評條件

（一）優秀注冊房地產估價師

1.所在機構上年度信用評價前40名；

2.個人上年度信用評價前40名，信用評分高者優先；

3.年內完成業績（按所在機構資質等級要求占專職人員平均業績以上）；

4.年度內無報告被專業技術評審評定為存在重大瑕疵；

5.積極參加學會、省內組織的各種培訓、按時完成繼續教育

學時；

    6.年內在國家、省級、公開雜志或《湖南房地產》發表論文或年度論文獲獎或者估價報告入選精選優先；

7.合理化建議和及時反饋意見；

8.積極參加行業內組織的公益活動等。

（二）優秀房地產經紀人或經紀人協理

1.年內在國家、省級、公開雜志或《湖南房地產》或媒體發表論文或年度論文獲獎或者營銷策劃報告入選《精報告選集》優先；

2.所在機構年度無信用不良記錄；

3.個人年度無信用不良記錄，個人業績按所在機構從業人數、占專職業務人員平均業績以上；

4.積極參加學會、省內組織的各種培訓、按時完成繼續教育

學時；

5.向行業組織提合理化建議和及時反饋意見；

6.積極參加行業內組織的公益活動等。

（三）房地產業（中介）專家委員會優秀委員

1.專家所在機構上年度信用評價前40名；

2.專家委員在年內工作考評分數85分以上；

3.按時完成省房協交辦的評審估價報告工作及其他任務；

4.注冊房地產估價師、房地產經紀人個人上年度信用綜合評分排名前80名，信用評分高者優先；

5.年內在國家、省級公開雜志，《湖南房地產》發表論文各１篇、年會上論文獲獎優先；

6.考前培訓、繼續教育、各種論壇等因需要任教及參加資質評審、資信評價會議優先；

7.年內向省房協中介專業委員會提出合理化建議被采納優先；

8.注冊房地產估價師、房地產經紀人獲得房地產中介行業國家、省、市級榮譽優先等。

（四）房地產估價機構優秀信用信息管理員

1.在崗位上時間有半年以上，熟悉業務；

2.取得湖南省房地產行業信用信息管理員證書；

3.所在機構上年度信用評價前40名，信用評價等級為B級及以上，信用評分高者優先；

4.大專以上文化程度，并力求具有房地產估價專業知識，計算機一定操作水平；

5.按時上報機構的資質延續、升級、換章、執業考試報名、專職人員繼續教育等活動；

6.每季度按時上報機構及個人的信用評價及時反饋意見；

7.按時上報機構內人員初始、變更、續期注冊；

8.按時傳達行業內舉辦的各種論壇、培訓、考察等活動通知，并及時做好組織工作等。

三、申報資料

（一）優秀注冊房地產估價師

1.《 湖南省優秀注冊房地產估價師申報表》；

2.根據《 湖南省優秀注冊房地產估價師申報表》的內容提供相應證明材料。

（二）優秀房地產經紀人或經紀人協理

1.《湖南省優秀房地產經紀人或經紀人協理申報表》；

2.根據《湖南省優秀房地產經紀人或經紀人協理申報表》的內容提供相應證明材料。

（三）房地產業（中介）專家委員會優秀委員

1.《 湖南省房地產業（中介）專家委員會優秀委員申報表》；

2.根據《 湖南省房地產業（中介）專家委員會優秀委員申報表》的內容提供相應證明材料。

（四）房地產估價機構優秀信用信息管理員

1.《湖南省房地產估價機構優秀信用信息管理員申報表》；

2.根據《湖南省房地產估價機構優秀信用信息管理員申報表》的內容提供相應證明材料。

要求：申報資料加蓋公章一份裝訂成冊。

附件：

         4.《湖南省優秀注冊房地產估價師申報表》(點擊下載)

5.《湖南省優秀房地產經紀人或經紀人協理申報表》 (點擊下載)

6.《湖南省房地產業（中介）專家委員會優秀委員申報表》(點擊下載)

7.《湖南省房地產估價機構優秀信用信息管理員申報表》(點擊下載)

附件三：

湖南省房地產中介行業項目獎評選方案

一、評選范圍及名額

（一）優秀論文

湖南省內房地產估價師、房地產經紀人、相關專業人員及專家學者均可參與投稿。年度優秀論文評選數量不超過15篇，其中一等獎不超過2篇，二等獎不超過5篇，三等獎不超過8篇。

（二）精選報告

在湖南省住房和城鄉建設廳辦理備案登記、核發備案證書，并加入湖南省房地產業協會的房地產估價、經紀機構所出具的房地產評估、經紀、策劃、咨詢報告均可參與評選。年度精選報告評選數量為8-12篇。

二、參評要求

（一）優秀論文

1.論文要素：提交的論文應包括題目、內容摘要、關鍵詞、正文、參考文獻、作者基本信息等內容。作者基本信息包括：作者姓名、聯系方式、郵箱、所在單位、通訊地址；作者如為房地產估價師，還需注明房地產估價師注冊號；

2.論文主題：應圍繞房地產中介行業相關理論與業務展開論述；

3.提交的論文應當是尚未公開發表過且未向其他協會投稿。論文要求主題突出，文字應簡明扼要，論點鮮明；

4.字數原則上在2000字以上，不超過8000字；

5.格式要求

（1）標題（三號宋體加粗）；

（2）作者姓名及聯系方式（小四號宋體，除第一作者外，每篇文章的合作者原則上不超過3人）；

（3）摘要（含關鍵字3-5個，不超過300字，五號宋體）；

（4）正文（一級標題宋體四號加粗，前后各空0.5行；二級標題宋體小四號加粗；正文宋體小四號，1.25倍行距）；

（5）參考文獻（小四號宋體）。

（二）精選報告

1.從當年度業務中自選一個報告參與評選；報告類型可以是標準格式的房地產估價報告，也可是非標準格式的咨詢報告；

2.為了體現評審的公正性，各中介機構需將報告的委托方、受托方、參加項目人員、機構的名稱、簽章等刪掉并用“***”代替。

3.對于參評的傳統估價類報告要求：（1）符合《資產評估法》和《房地產估價規范》要求；（2）估價假設邏輯合理；（3）估價對象描述與分析特色鮮明；（4）最高最佳使用分析具有較強的針對性；（5）估價計算過程清晰正確；（6）估價計算參數依據充分；（7）對其他機構有較強的學習作用。

4.對于參評的非傳統類報告要求：（1）業務新穎；（2）報告邏輯合理，思路清晰；（3）對其他機構有較強的參考價值。

三、優秀論文和精選報告的獎勵

（一）優秀論文

1.論文獲獎者頒發榮譽證書，并可計入專職注冊房地產估價師地方選修課繼續教育30學時。

2.獲獎的論文將編印入《湖南房地產評估、經紀、策劃、咨詢報告精選及論文選集》，發給全省各會員單位相互學習。同時將稿件向《湖南房地產》、《中國房地產估價與經紀》及中房學年會論文征集活動等雜志推薦。

（二）精選報告

1.評選確定的精選報告，參與的專職注冊房地產估價師每人可計入地方選修課繼續教育30學時。

2.評選確定的精選報告，將編入《湖南房地產評估、經紀、策劃、咨詢報告精選及論文選集》，發給全省各會員單位相互學習。同時將稿件向《湖南房地產》、《中國房地產估價與經紀》等雜志推薦。