附件：

湖南省房地產業協會房地產估價報告備案管理辦法（試行）

　　第一條 （目的和依據）

　　為加強房地產估價行業自律管理，進一步規范房地產估價業務管理，推動估價行業健康發展，根據《中華人民共和國資產評估法》《住房和城鄉建設部關于貫徹資產評估法規范房地產估價行業管理有關問題的通知》《房地產估價機構管理辦法》《注冊房地產估價師管理辦法》等規定，結合我省房地產估價行業實際情況，制定本辦法。

　　第二條 （適用范圍）

      凡在我省備案的房地產估價機構（以下稱估價機構）（含房地產估價分支機構，下同）出具的房地產估價報告（以下稱估價報告）進行網上備案，適用本辦法。

      估價機構出具的房地產咨詢類報告，可以參照本辦法進行網上備案。

　　第三條（備案系統）

　　估價報告備案應當在湖南省房地產市場監管平臺報告備案系統（以下稱備案系統）進行。

　　估價機構的注冊房地產估價師、信用信息管理員憑賬號密碼登錄備案系統進行估價報告備案。

　　第四條 （備案原則）

      備案的估價報告由備案的估價機構承擔責任。估價報告由兩家或者兩家以上估價機構共同完成的，應當協商確定其中一家為牽頭估價機構，承擔估價報告備案職責。

　　第五條 （備案要求）

      估價機構應當先完成估價報告備案，取得備案二維碼，再對外出具正式估價報告。

      報告備案二維碼僅證明此報告已在備案系統進行了備案，不作為協會對該報告認證、認可的依據，也不作為估價機構及其簽字注冊房地產估價師（含專業人員）免除相關法律責任的依據。

      征收估價報告，估價機構根據實際情況，可以只對整體估價報告進行備案，也可以對各分戶報告進行備案。

　　第六條 （備案流程）

　　估價報告備案分為報告信息錄入和報告備案審核兩個流程。備案系統設置了報告信息錄入賬號（一般賬號）和報告審核賬號（管理員賬號）兩套賬號。

      一般賬號只有報告信息錄入權限和報告信息修改權限。建議由估價師登錄一般賬號，完成估價報告基礎信息錄入，并上傳估價結果報告。

      管理員賬號既有報告備案審核權限，也有報告信息錄入權限、修改權限。建議由估價機構信用信息管理員或估價機構管理者登錄管理員賬號，負責審核備案通過。

      估價報告信息錄入、備案審核兩個流程，也可以全部由管理員賬號登錄完成。

      估價報告完成備案審核后備案系統將自動生成二維碼，估價機構將二維碼電子圖片粘貼于估價報告封面右上角，即完成報告備案。估價報告二維碼示例見附件。

　　第七條 （修改和撤回備案）

      已備案的估價報告，不可以修改，可以撤回后修改。備案系統會統計撤回估價報告備案的次數。

      撤回備案的估價報告，按最終備案的相關信息數據計入估價機構和估價師的業績，原備案的估價報告備案信息不在備案系統予以保留，不重復計估價機構和估價師的業績。

　　第八條 （未備案估價報告的處理）

      未經備案的估價報告，不計估價機構和估價師的業績。我會將提醒報告使用人，使用未經備案的估價報告存在的潛在風險，提示報告使用人審慎使用未經備案的估價報告。

　　第九條 （備案查詢）

      相關當事人可以通過掃描估價報告封面的二維碼，查詢估價報告的備案情況，二維碼掃出的信息來源于域名：https://www.hnfdcjg.com。

　　第十條 （信用檔案）

      估價報告備案中，各房地產估價機構未按要求將所有出具的房地產估價報告進行備案的，我會將按照《湖南省房地產估價行業自律管理暫行辦法》相關規定給予相應處理。

      第十一條 （其他規定）

      有保密協議的估價項目，估價機構注明該業務涉密并錄入報告編號、面積、評估價值后，可直接獲取報告備案二維碼，無需上傳估價結果報告。

      咨詢服務類報告備案的，可以計入估價機構、估價師的業績。

　　第十二條 （解釋部門）

　　本辦法由湖南省房地產業協會負責解釋。

　　第十三條 （施行時間）

      本辦法自2022年6月1日起施行。

附件：

估價報告二維碼示例