湖南省房地產開發企業信用評分指標
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良好信用信息 |
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序列 |
具體指標 |
加分 |
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1 |
上年度竣工面積超過30萬平方米（含30萬平米）的 |
15分 |
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2 |
上年竣工面積在15萬平米以上（含15萬平米），30萬平方米以下的 |
10分 |
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3 |
上年竣工面積在5萬平方米以上（含5萬平米），15萬平方米以下的 |
5分 |
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4 |
企業、經營項目、法定代表人獲得住房和城鄉建設部、省人民政府、國家級行業組織有關本行業表彰的 |
15分 |
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5 |
企業主要負責人或項目負責人獲得住房和城鄉建設部、省人民政府、國家級行業組織有關本行業表彰的 |
12分 |
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6 |
企業、經營項目、法定代表人獲得省級主管部門、市州人民（省直管縣市）政府、省級行業組織有關本行業表彰的 |
10分 |
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7 |
企業主要負責人或項目負責人獲得省級主管部門、市州人民（省直管縣市）政府、省級行業組織有關本行業表彰的 |
8分 |
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8 |
企業、經營項目、法定代表人獲得市州（省直管縣市）主管部門、縣市區人民政府、市州（省直管縣市）行業組織有關本行業表彰的相關表彰的 |
5分 |
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9 |
企業主要負責人或項目負責人獲得市州（省直管縣市）主管部門、縣市區人民政府、市州（省直管縣市）行業組織有關本行業表彰的相關表彰的 |
4分 |
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10 |
企業、經營項目、法定代表人獲得縣市區主管部門相關表彰的 |
3分 |
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11 |
企業主要負責人或項目負責人獲得縣市區主管部門相關表彰的 |
2分 |
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12 |
企業上年度被省級以上行政機關、行業組織評定為本行業信用優秀的 |
5分 |
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13 |
企業上年度被市州級行政機關、行業組織評定為本行業信用優秀的 |
3分 |
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14 |
企業或經營項目通過省級行政機關、行業組織本行業質量標準認證的 |
5分 |
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15 |
法定代表人、主要負責人或項目負責人被省級以上房地產行政主管部門、本行業組織評定為上年度信用優秀的（每人加2分，滿分10分） |
10分 |
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16 |
法定代表人、主要負責人或項目負責人被市州級以上房地產行政主管部門、本行業組織評定為上年度信用優秀的（每人加1分，滿分5分） |
5分 |
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17 |
企業、法定代表人或主要負責人積極參與社會公益事業活動、為行業發展作出較大貢獻，獲得黨政機關、市州（省直管縣市）以上本行業組織有關本行業表彰的 |
3分 |
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18 |
法律、法規、規章、規范性文件、行業公約規定可以記入良好信用信息的其他信息 |
3分 |
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扣分信用信息 |
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序列 |
具體指標 |
扣分 |
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1 |
房地產開發項目更換項目負責人，在一個月內未及時通過省房地產市場監管平臺或湖南省房地產行業組織信用信息平臺申報變更登記的（每出現一例扣2分，扣完為止） |
5分 |
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2 |
在商品房交易和產權轉移過程中不按規定明碼標價或使用虛假、模糊的價格標示誤導消費者；以高于明碼標價所標示的價格銷售或加收任何未予標明的費用；將應在商品房銷售價格包含的成本（費用）改為在價外另行收取的（每出現一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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3 |
發布虛假廣告、信息或者惡意炒作、炒賣房號、擾亂市場秩序的（每出現一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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4 |
未按規定對物業服務用房的所有權申請初始登記的（每出現一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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5 |
不按要求參加各級房地產行政主管部門和行業組織開展的重要會議、重大活動的（每出現一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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6 |
未按時在湖南省房地產市場監管平臺或湖南省房地產行業組織信用管理平臺申報數據半年以內的（含半年，按月報計算，每出現一期扣2分，扣完為止） |
10分 |
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7 |
企業辦公地址、電話、股東、資質等級、關聯企業等重要信息發生變化，不及時在省房地產市場監管平臺或湖南省房地產行業組織信用管理平臺中予以相關信息變更，或故意填報虛假信息的（每出現一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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8 |
企業專職管理技術人員勞動關系發生變動時，未在省房地產市場監管平臺或湖南省房地產行業組織信用管理平臺及時更新信息，辦理變更、注銷手續，或出現兼職行為的（每出現一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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9 |
企業專職管理技術人員未按相關規定參加行業組織開展的業務研討學習的（每出現一例扣1分，扣完為止） |
10分 |
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10 |
企業主要負責人或項目負責人上年度信用狀況被省級房地產行業組織評為信用較差的（每出現一人扣1分，扣完為止） |
10分 |
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11 |
拖欠勞動報酬、社會保險、銀行貸款、合同款等金額較少，但未經各級行政機關行政處罰、且無主觀惡意的記錄（每出現一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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12 |
企業對投訴和信訪事件，未按各級房地產行政主管部門和行業組織要求進行及時有效解決的（每出現一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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13 |
違反行業組織章程、行業公約、未按要求履行會員義務的（每出現一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
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14 |
不配合行業組織開展行業自律檢查工作的（每出現一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
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15 |
發生違規行為被非主管行政機關適用一般程序處罰但及時予以整改的記錄（每出現一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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16 |
其它未遵守相關規定，無主觀意識且情節較輕的行為（每出現一例扣2-5分，扣完為止） |
20分 |
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提示信用信息 |
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序列 |
具體指標 |
扣分 |
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1 |
企業或企業法定代表人上年度被市州級以上房地產行政主管部門、本行業組織評定為信用較差的（每出現一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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2 |
未按時在湖南省房地產市場監管平臺或湖南省房地產行業組織信用管理平臺申報數據半年以上的（按月報計算，每出現一期扣3分，扣完為止） |
10分 |
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3 |
工商登記內容發生變更（含企業名稱、工商注冊號/統一社會信用代碼、法定代表人、企業住所、企業注冊資金等相關信息），在一個月內未及時通過省房地產市場監管平臺申報變更登記的（每出現一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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4 |
在辦理相關業務時，簽定了承諾書而不履行承諾的（每出現一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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5 |
企業被稅務機關認定為“非正常戶”，并且該企業存在欠稅、發票結存或稽查在案的記錄（每出現一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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6 |
不依法簽訂或履行勞動合同、開展集體協商、簽訂和履行集體合同的記錄（每出現一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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7 |
未按土地出讓合同約定配建保障性住房的（每出現一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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8 |
未取得商品房預售許可證，開展認購（包括認訂、登記、選號、發放VIP卡等）活動，收取預定款等各種形式變相預售商品房的（每出現一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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9 |
訂立合同前未向購房人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》，現場未公布所售房屋的能源消耗指標、節能措施和保護要求、保溫隔熱工程保修期等信息的（每出現一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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10 |
在制定商品房銷售合同格式條款時，免除自己責任、加重購房人責任，或排除購房人合法權利的（每出現一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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11 |
未按規定實行網上合同簽約備案的（每出現一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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12 |
委托未在當地備案的經紀機構代理銷售商品房的（每出現一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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13 |
未按合同要求交房的（每出現一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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14 |
未按規定提供住宅質量保證書和住宅使用說明書的（每出現一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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15 |
未按要求向業主、業主大會或物業服務企業移交房屋有關資料的（每出現一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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16 |
未按要求委托物業服務企業進行前期物業管理的（每出現一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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17 |
前期物業服務合同未按《湖南省物業行業服務標準等級評定辦法》約定服務等級的（每出現一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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18 |
未按要求配置物業管理用房、擅自處分屬于業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的（每出現一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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19 |
采取返本銷售或變相返本銷售商品房、售后包租或變相售后包租銷售未竣工商品房的（每出現一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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20 |
在工程發包、委托監理單位中未按各級行政機關要求實施相關要求、標準、規范、措施的（每出現一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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21 |
將未經驗收合格的或將驗收不合格的房屋交付使用的（每出現一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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22 |
惡意拖欠工程款引發群體性上訪的（每出現一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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23 |
未及時到各級房地產行政主管部門辦理驗證、換證、備案、注銷、撤銷、變更等記錄的（每出現一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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24 |
未按各級房地產行政主管部門要求實施相關標準、規范、措施等記錄（每出現一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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25 |
發生一般產品質量安全或生產安全事故，經各級房地產行政主管部門、省級本行業組織認定的記錄（每出現一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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26 |
受到較大數額罰款、沒收違法所得、沒收非法財務或被房地產行政主管部門責令停產停業等行政處罰的記錄（每出現一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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27 |
因違法行為被房地產行政主管部門適用一般程序處罰的記錄（每出現一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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28 |
發生違法違規行為被非主管行政機關行政處罰的記錄（每出現一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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29 |
違反行業法律、法規、規章、規范性文件、行業公約規定可以計入提示信用信息的其他信息記錄（每出現一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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警示信用信息 |
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序列 |
具體指標 |
扣分 |
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1 |
未按住建部資質管理規定參加資質年檢的 |
20分 |
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2 |
違反城鄉規劃許可、建設工程施工許可、商品房預售許可，受到行政機關處罰的（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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3 |
在商品房交易中一房多售的（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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4 |
超越資質等級承擔房地產開發項目，被縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正的（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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5 |
開發項目質量低劣引發工程質量事故，被縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門處罰的（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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6 |
未通過房地產行政主管部門依法進行的專項或者定期檢驗的記錄（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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7 |
因違法行為被房地產行政主管部門撤銷或者吊銷許可證的記錄（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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8 |
被房地產行政主管部門依法認定違法開展關聯交易或者違規擔保的記錄（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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9 |
法院納入失信被執行人名單的記錄 |
30分 |
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10 |
被追究刑事責任的記錄（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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11 |
在向房地產行政主管部門申請行政審批等事項以及公證和法律服務中提供虛假材料、弄虛作假的行為（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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12 |
在招投標活動中，有圍標、串標等違法行為，受到行政機關處罰的記錄（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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13 |
發生重大產品質量安全或生產安全事故的記錄（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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14 |
企業被處以本行業禁入處罰的記錄 |
30分 |
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15 |
利用非法手段獲取公民、法人和其他組織的信息用于經營活動的記錄（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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16 |
被市級以上人民政府或省級以上行政機關通報或曝光的記錄（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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17 |
3年內因同一類違法行為受到2次以上較大數額罰款、沒收違法所得、沒收非法財物或被房地產行政主管部門責令停產停業等行政處罰的記錄（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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18 |
拒不執行已生效司法裁決、行政處罰、行政強制的（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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19 |
企業法定代表人或主要負責人及其他高級管理人員的下列失信信息的（每出現一例扣10分，扣完為止）： |
30分 |
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20 |
法律、法規、規章、規范性文件、行業公約規定可以記入警示信用信息的其他信息（每出現一例扣10分，扣完為止） |
30分 |